Ahauser Marktprotokoll 2025
Die amtliche Kaufpreissammlung zeigt die Aktivität des Gesamtmarkts. Für Eigentümer ist entscheidend, jede Zahl in ihrem fachlichen Rahmen zu lesen.
363 Vorgänge – vier verschiedene Teilmärkte
2025 erfasste der Gutachterausschuss für Ahaus 181 bebaute Grundstücke, 32 Erbbaurechte oder Erbbaurechtsgrundstücke, 75 unbebaute Grundstücke und 75 Wohnungs- und Teileigentume. Zusammen ergeben sie 363 Erwerbsvorgänge. Der Flächenumsatz betrug 1.338.238 m², der Geldumsatz 98.088.667 Euro.
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Borken, Grundstücksmarktbericht 2026, Bezugsjahr 2025, gedruckte S. 11 / PDF-S. 20.
2025 im Vergleich zu 2024
Die Fallzahl stieg von 331 im Jahr 2024 auf 363 im Jahr 2025. Das ist ein Aktivitätsvergleich, keine Aussage über Preisentwicklung, Nachfragequalität oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Borken, Grundstücksmarktbericht 2026, Bezugsjahr 2025, gedruckte S. 13 / PDF-S. 22.
180 Euro je Quadratmeter richtig lesen
Für erschlossenes Wohnbauland in mittlerer Lage nennt der Bericht für Ahaus 2025 durchschnittlich rund 180 Euro/m². Dieser generalisierte Marktindikator ist weder Bodenwert eines konkreten Grundstücks noch Kaufpreisprognose. Zuschnitt, Lage, Rechte, Erschließung und weitere Merkmale können die Einordnung verändern.
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Borken, Grundstücksmarktbericht 2026, Bezugsjahr 2025, gedruckte S. 7 / PDF-S. 16 und gedruckte S. 29 / PDF-S. 38.